Espectacular vivienda completamente reformada en el prestigioso barrio de Almagro, en plena calle Fernández de la Hoz, casi esquina General Martínez Campos.
Se trata de una preciosa vivienda exterior, reformada íntegramente con máximas calidades, de 216 metros construidos (de los cuales 21 son zonas comunes), ubicada en la sexta planta de un representativo edificio de 1964 de ocho plantas de altura. Sólo dos vecinos por planta.
Obra finalizada el 15 de mayo de 2023.
Entramos a la vivienda a través de luminoso hall recibidor con puerta blindada de seguridad, armario gabanero, y aseo de cortesía.
Accedemos a la gran zona de día con orientación Oeste, compuesta por un amplio y luminoso salón comedor exterior, y una preciosa cocina americana con todo tipo de detalle.
La cocina, con ventana con luz natural, cuenta con zona office / lavandería / cuarto de planchado.
Desde dicho salón accedemos a través de grandes ventanales correderas (marca CORTIZO) a la maravillosa terraza exterior con orientación Oeste.
Respecto a la zona de noche, la vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, y orientados a patio interior muy luminoso y silencioso, ya que estamos en la sexta planta de un edificio de 8. Todos los dormitorios cuentan con amplios armarios empotrados hasta el techo, con gran capacidad de almacenaje.
Cabe mencionar la moderna distribución que se le ha dado a la vivienda tras la reforma integral, creando espacios abiertos y luminosos, haciendo que sea una vivienda muy actual, atractiva y práctica, aprovechando cada metro cuadrado de superficie, y dando siempre sensación de amplitud y luminosidad.
Los altos techos de la vivienda, junto con los amplios espacios diáfanos, confieren a la vivienda una gran sensación de amplitud.
Destacan la alta calidad de los materiales empleados en la reforma; se ha puesto especial interés en que sean de muy alta calidad: maderas nobles en la carpintería, tanto en puertas como armarios, puertas lacadas (2,40m) con bisagras ocultas y tiradores embutidos, y armarios empotrados hasta el techo (2,60m).
Respecto al suelo de la casa, es el mejor suelo porcelánico que existe actualmente en el mercado, de la marca italiana MARAZZI imitación de madera natural, extremadamente resistente a todo tipo de arañazos o golpes.
Sistema de iluminación de alta calidad, ventanas CORTIZO de doble acristalamiento con rotura de puente térmico, todas las persianas motorizadas, y aire acondicionado por conductos en todas las estancias con sistema de individualización AIRZONE por estancias.
Grifería ROCA y TRES en cocina y baños, azulejos ROCA, todos los electrodomésticos SIEMENS (incluido enfriador de vino), inodoros ROCA suspendidos, encimeras de los baños ROCA, encimera de la cocina de piedra COMPAC, radiadores ROCA.
En cuanto a la climatización de la casa, contamos con AEROTERMIA DAIKIN en toda la casa, y suelo radiante REFRESCANTE Y CALOR DAIKIN, además de calefacción central por radiadores tradicionales (con contadores individualizados).
La vivienda cuenta con una sala de máquinas específica para toda la instalación de AEROTERMIA.
Portero físico en el edificio. Dos ascensores (uno es montacargas)
Muebles incluidos en el precio de venta.
Trastero incluido en el precio (en el sótano del edificio)
IBI: 1.830 euros / año
Gastos de comunidad: 420 euros / mes.
